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长期以来，当我们宣称能够以低于市场价值多达30%的价格购买房产时，很多人都表示怀疑。一些人甚至指责 FAR Capital 利用内部关系或享受特殊待遇。 实际上，这些质疑源于对批量购房流程缺乏了解。当我们成功实现一些被认为是不可能的事情时，欺诈和骗局的指控往往随之而来。 举个例子，如果您从房产展会购买房产，您可能只能获得高达10%的折扣。如果加上土著折扣，总折扣可能达到17%。但 FAR Capital 如何能提供高达30%甚至更高的折扣呢？让我们来深入了解一下。 如何实现30%或更高的折扣？ 大多数人需要非常努力工作，甚至不得不做两到三份工作，才能支付房屋首付。有些人甚至需要出售其他资产来筹措资金。例如，对于一套价值60万令吉的房产，首付需要6万令吉。那么，FAR Capital 的客户如何能够以45万令吉的价格购买同样的房产呢？ 答案是：FAR Capital 直接从开发商处批量购买房产。在每个项目中，我们与开发商进行谈判，并根据特定条款和条件达成协议。 像批发采购一样购房 设想您经营一家鸡饭店，并从养鸡场批量购买鸡肉。与从超市购买单只鸡相比，您肯定能以更低的价格买到鸡肉。这一原理同样适用于房地产购买。 开发商愿意以远低于中位数价格与 FAR Capital 谈判，因为我们在一个项目中批量购买50至100套房产。这种批量购买方式使我们能够获得折扣，从而让我们的客户受益。 所有这些谈判都是公开和合法进行的，没有使用任何内部关系或特殊待遇。这就是为什么我们的客户能够以低于市场拍卖价格的价格购买房产。 超过10年的行业经验 凭借超过10年的经验，FAR Capital 已帮助数千名客户解决了他们的财务和房产问题。尽管每位客户的情况独特，但他们的目标始终一致：提升生活水平。 想了解更多关于我们如何帮助客户的信息？继续阅读吧！ 无资金购房，可能吗？ 我们的客户享有的另一项优势是能够识别满足七个关键标准的房产，同时还能获得现金返还，帮助他们还清债务或建立应急基金。…

你购买了一处房产，投资了数十万甚至数百万，还精心装修得完美无缺。现在，是时候每月开始创造正现金流了。但是，你是否想过为你的房产选择最优的出租策略？ “出租策略还有很多种类吗？不就是买房、准备好，然后找到租客吗？” 从某种角度来看，确实如此。但如果有办法可以最大化你的利润，每月实现500至1500令吉的正现金流，为什么不试试呢？除了盈利能力，选择一个适合租客需求的出租策略同样重要，因为每位租客的需求都不同。 这就是为什么**多元化出租选项（MRO，Multiple Rental Options）**是FAR Capital七大投资标准之一的关键要素。目标是确保你投资的房产能够提供多种出租策略，而不仅仅局限于一种。 今天，我们将列出购买房产前需要考虑的8种MRO出租选项。 （提示：你不需要满足所有8种选项，但在FAR Capital，我们确保我们推荐的房产至少能够实现其中3种。） 1. 多种租客群体 在购买房产之前，检查是否适合多种租客群体，而不仅仅局限于一种。这可以增加租金收入潜力，降低空置率，并适应市场变化，从而获得更好的长期回报。 示例租客群体： 如果你的房产有多间卧室，可以将它们单独出租。这种方式适合寻找经济实惠租赁选项的工薪族或学生，能够为一处房产吸引多个租客。 2. 本地租客 vs 外籍租客 如果你的房产位于外籍人士聚集的地区，可以考虑同时吸引本地和外籍租客，从而多样化租客群体，增加租赁需求，并通过迎合不同偏好和预算的潜在租客来获得更稳定的收入。 优点： 缺点： 3. 短期、中期或长期出租 选择合适的出租期限对于最大化收益和有效管理工作量至关重要。 短期出租：适合靠近旅游景点、商业区或活动场所的房产。通过Airbnb等平台，可以吸引游客和商务人士。虽然每日租金较高，但频繁的租客更替和维护需要增加管理工作量。 中/长期出租：适合寻求稳定的家庭、专业人士和外籍租客。尽管月租金低于短期租赁，但持续的入住率和较低的管理需求使其成为住宅区或商业区房产的理想选择。 4. 单一租客 如果你的房产面积较小，仅适合单一租客，这仍然是一个可行的选择。例如，单身公寓或一居室房产吸引了学生、专业人士或退休人士等寻找便利居住空间的租客。…